Description
Description
🏢 Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором
Продаётся помещение, полностью сданное в аренду сети «Магнит Косметик». Покупаете актив — сразу получаете арендный поток. Без простоя, без ремонта, без поиска арендатора.
📍 Локация: первая линия, высокий пешеходный трафик, удобная транспортная доступность, парковка, витринные окна.
🤝 Арендатор: 100% площади занимает «Магнит Косметик» — федеральная сеть с узнаваемым брендом. Все операционные вопросы, коммунальные платежи и текущий ремонт — на стороне арендатора.
💰 Доход: стабильные поступления с первого месяца после регистрации права. В договоре предусмотрена индексация арендной платы.
✅ Преимущества для инвестора:
— Надёжный арендатор: «Магнит» — один из лидеров российского ритейла
— Пассивный доход: управление объектом не требуется
— Прозрачная история платежей, действующий договор
— Высокая ликвидность: подобные активы востребованы на вторичном рынке
📄 Документы: выписка ЕГРН, договор аренды, правоустанавливающие документы — готовы к проверке. По запросу отправлю сканы.
📞 Свяжитесь со мной!
Игорь Рыбаков
Real estate agent
Leave your number and I will call you back
By submitting a request, you agree to Privacy Policy
Calculate monthly mortgage payment
The current rates must be clarified with the company's specialists.
The cost of
real estate
$
$1,000
$100,000,000
Down
payment
$
%
$0
$0
Loan
term
years
1 year
30 years
Rate:
5.75%
Loan amount:
$0
Monthly payment:
$0
Absolut Bank
Rate
5.75%
Term up to
30 years
Monthly payment
$0
Alfa-Bank
Rate
6%
Term up to
30 years
Monthly payment
$0
Credit Bank of Moscow
Rate
6%
Term up to
30 years
Monthly payment
$0
DOM.RF
Rate
6%
Term up to
30 years
Monthly payment
$0
Gazprombank
Rate
6%
Term up to
30 years
Monthly payment
$0
Primsotsbank
Rate
6%
Term up to
30 years
Monthly payment
$0
PSB
Rate
6%
Term up to
30 years
Monthly payment
$0
Russian Agricultural Bank
Rate
6%
Term up to
30 years
Monthly payment
$0
Russian regional development bank
Rate
6%
Term up to
30 years
Monthly payment
$0
Sberbank
Rate
6%
Term up to
30 years
Monthly payment
$0
Severgazbank
Rate
6%
Term up to
30 years
Monthly payment
$0
Sovcombank
Rate
6%
Term up to
30 years
Monthly payment
$0
Surgutneftegazbank
Rate
6%
Term up to
30 years
Monthly payment
$0
Uralsib
Rate
6%
Term up to
30 years
Monthly payment
$0
VTB
Rate
6%
Term up to
30 years
Monthly payment
$0
*The rates are informational in nature, more detailed
information should be clarified with the mortgage broker
information should be clarified with the mortgage broker
Tyumen, Chelyuskintsev St., 10, office 508
Office is open and accept calls
Daily from 9:00 to 21:00
The project declaration is available on the website nash.dom.rf
This Site is for informational purposes only and under no circumstances is a public offer, as defined by the provisions of paragraph 2 of Article 437 of the Civil Code of the Russian Federation. Using the website means agreeing to the User Agreement and the Policy regarding the processing of personal data of customers. . Agency rules and Regulations on the Deal Security Guarantee
© 2015-2026 Tyumen Real Estate