House, 144 m², 11 are

тлично, тепеpь сдeлaем главный акцент нa том, чтo дом ДЕPЕВЯНHЫЙ — экoлoгичный, дышит, пoлeзeн для здopовья. Вот пеpeрaбoтаннoe oбъявлeние c прaвильнoй раccтaнoвкoй пpиоpитeтoв: --- Загoлoвoк: Продaм или обмeняю на кваpтиру в Tюмeни (любую) эколoгичный дoм из бpуcа 144 м², 2 этажa, CНТ «Меркурий», 11 км, гaз/свет/вoдa, бaня с теплым полом Текст: 🏠 Продам или обменяю на квартиру в Тюмени (рассмотрю любой вариант — 1, 2 или 3-комнатную, в любом районе) тёплый, экологичный дом из натурального дерева для круглогодичного проживания. 🌲 Почему дерево — это выгодно и полезно: — Для здоровья — дерево «дышит», создаёт идеальный микроклимат: зимой тепло, летом прохладно. В таком доме легко дышится, улучшается сон, снижается утомляемость. — Экологично — никакой химии, синтетики или вредных испарений. Только природный материал, который безопасен для детей и аллергиков. — Экономия — брус отлично держит тепло, платите за отопление в разы меньше, чем в каменном или бетонном доме. Локация и дороги: 📍 Салаирский тракт, СНТ «Меркурий» — всего 11 километров от города Тюмени. 🚗 Асфальтированная дорога до самого общества, внутри СНТ тоже хорошие дороги. Зимой снег регулярно чистят и убирают — проезд круглогодичный без проблем. Характеристики: · Дом из бруса, 2 полноценных этажа, общая площадь 144 кв. м. · Участок 11 соток в собственности. · Полная собственность на дом и землю — документы готовы к сделке. Планировка по этажам: 🔹 1-й этаж — просторная гостиная, кухня-столовая, санузел (туалет), а также встроенная баня с тёплым полом — можно париться и сразу отдыхать в гостиной. 🔹 2-й этаж — несколько спален (гостевая и детская/хозяйская), можно организовать кабинет или гардеробную. Коммуникации (всё заведено): ✅ Разрешение на газ (подключите в любой момент). ✅ Свет заведён. ✅ Вода заведена + собственная скважина на участке. Ключевые преимущества: — Близость к городу (всего 11 км) и отличные дороги — никакой грязи и сугробов. — Заезжай и живи: свет, вода, баня, туалет — всё работает. — Своя скважина и газ на подходе — минимальные расходы на ЖКХ. — Два этажа = комфортное зонирование: гости и дети не мешают отдыху взрослых. — Главное — это по-настоящему живой, деревянный дом, который заботится о вашем здоровье! Условия сделки: 💰 Продажа — цена по рынку, обсуждаема при осмотре. 🔄 Обмен — рассмотрю любую квартиру в Тюмени. Доплата возможна только с Вашей стороны (если Ваша квартира окажется дороже — обсуждаем разницу индивидуально). 📞 Звоните, показ в удобное время. Торг уместен после просмотра.