Продажа офисов в Тюмени. Found 0 objects

🏢 ПРОДАЖА: ГОТОВЫЙ ОФИС 146.5 м² В САМОМ ЦЕНТРЕ ТЮМЕНИ Предлагается к покупке ликвидная коммерческая недвижимость в деловом ядре города по адресу: ул. Свердлова, д. 5, корп. 2. 📍 Локация — «Тихий центр» - Престижное соседство: В 5 минутах ходьбы — Цветной бульвар, ЦУМ, Правительство области и стадион «Геолог». - Транспортный узел: Прямой доступ к ключевым артериям города (ул. Республики, Ленина, Орджоникидзе). - Удобная логистика: Заезд к зданию возможен как со стороны ул. Свердлова, так и со стороны ул. Комсомольской. 📄 Юридические и технические параметры (по выписке ЕГРН) - Площадь: 146.5 м². - Этаж: 2 этаж. - Назначение: Нежилое помещение. - Кадастровый номер: 72:23:0217002:3603. - Статус: Объекту присвоен статус «актуальные, ранее учтенные». - Чистота сделки: Обременения и ограничения прав не зарегистрированы. Собственность оформлена в 2024 году на основании договора купли-продажи. 💎 Преимущества объекта - Надежный конструктив: Здание 2003 года постройки (реконструкция) с кирпичными стенами и железобетонными перекрытиями. - Высокая ликвидность: В здании практически нулевая вакантность. Объект идеально подходит как для собственного офиса, так и для арендного бизнеса (деление на кабинеты). - Инфраструктура: Здание является активным бизнес-хабом. В корпусе уже работают юридические, проектные организации и сервисные службы. - Готовность: Помещение расположено на комфортном втором этаже с кабинетной нарезкой, что обеспечивает эффективное использование каждого метра. Звоните, задавайте интересующие вопросы, записывайтесь на показ!

СРОЧНО продам уютный светлый офис! Отличный вариант для бизнеса и инвестиций. Расположен на 1 этаже 4х этажного административного здания, площадь 18,9м. с доступом 24/7, хорошая транспортная развязка, нет проблем с парковкой. Выполнен хороший ремонт в светлых тонах, заменена электропроводка, есть мокрая точка. Заключены индивидуальные прямые договора с ресурсоснабжающими компаниами. Средний коммунальный платеж - мене 1 тыс. в месяц.

Продаётся помещение свободного назначения в Тюмени, по адресу: ул. Федюнинского, 62. Ключевые преимущества: Отличное расположение: первая линия с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Готовность к работе: выполнен качественный ремонт, помещение поделено на функциональные зоны перегородками — можно сразу начать бизнес или сдавать в аренду. Стабильный доход: часть площадей уже занята арендаторами — вы получаете готовый арендный поток. Универсальность: подходит для офиса, магазина, салона, пункта выдачи, коворкинга и других видов деятельности. Идеальное решение для инвестора или предпринимателя, ценящего время и надёжность вложений. Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить подробную информацию!

Ключевые параметры - Адрес: ул. Салтыкова‑Щедрина, 59/1 (первая линия, угол улиц). - Тип сделки: продажа (продаётся само помещение с действующими арендаторами). - Общая площадь: 500 м², 1-й этаж. - Планировка: кабинетная (удобная для офисов, кол‑центра, представительства). - Отделка: офисная, выполнен качественный ремонт. - Потолки: 2,7 м. - Электромощность: 50 кВт. - Входы: 2 входа (основной с фасада, дополнительный — со двора/для разгрузки). - Без процентов с товарооборота; годовая индексация арендной платы — предусмотрена. - Оборудование безопасности: сигнализация, видеонаблюдение. - Коммуникации: приточно‑вытяжная вентиляция и кондиционирование. - Территория: закрытый двор с собственной автостоянкой более 30 мест. - Арендатор: «Альфастрахование» (федеральный, надёжный арендатор). - Месячный доход от аренды: 500 000 ₽. - Окупаемость (заявленная): 14 лет 4 месяца. - Продаётся целиком этаж — по кабинетам не дробится. Почему это выгодно - Надёжный федеральный арендатор повышает кредитоспособность и снижает операционные риски. - Центр города, первая линия и угловое расположение — максимальная видимость и престижность адреса. - Закрытая территория и большая парковка — редкое и ценное преимущество для офисной недвижимости в центре. - Качественный ремонт и офисная отделка позволяют сразу получать доход без капиталовложений. - Наличие 50 кВт даёт гибкость для монтажа офисной техники и сервисного оборудования. - Годовая индексация аренды защищает доходность от инфляции. - Без долей от товарооборота — арендная плата фиксированная, прогнозируемая. - Два входа и продуманная кабинетная планировка — удобство эксплуатации и гибкость для смены арендатора в будущем. Инвестиционные показатели (быстрое пояснение) - Месячный доход: 500 000 ₽ → годовой доход ≈ 6 000 000 ₽. - При заявленной окупаемости 14 лет 4 месяца (14,333 года) ориентировочная цена объекта ≈ 6 000 000 × 14,333 ≈ 86 000 000 ₽. - Годовая доходность (cap rate) ≈ 6 000 000 / 86 000 000 ≈ 6,98% (показатель ориентировочный, не учитывает операционные расходы и НДС). Варианты использования и покупательская выгода - Инвестор, ищущий пассивный доход от аренды с федеральным арендатором. - Компания‑покупатель, желающая разместить свой корпоративный офис в центре и при этом сохранить часть площади в аренде. - Инвестиционный фонд — ликвидный актив с предсказуемым денежным потоком и стабильной арендой.

Офисное помещение в аренду Предлагается в аренду комфортабельное двухэтажное офисное помещение, идеально подходящее для строительной или торговой компании. Основные характеристики этажность: 2 этажа; состояние: с мебелью; отдельный вход на территорию с электронным замком. Инфраструктура и удобства: Офисы различной площади на каждом этаже. Санитарные узлы: по 2 санузла на каждом этаже. Мокрые точки: присутствуют на каждом этаже. Столовые зоны: собственная столовая на втором этаже для сотрудников; столовая в смежном здании. Кухня: имеется. Системы безопасности и коммуникации: видеонаблюдение; охранная сигнализация; пожарная сигнализация. Преимущества помещения: готовая мебель — не требуется дополнительных вложений; продуманная планировка с зонами для работы и отдыха; высокий уровень безопасности и контроля доступа; удобная логистика и доступ для сотрудников. Для уточнения деталей и организации просмотра свяжитесь по телефону:

Предлагается отличное коммерческое помещение в современном районе. Идеально для собственного бизнеса или сдачи в аренду (стабильный доход). Район с высокой плотностью населения, развитая инфраструктура (магазины, соц. объекты). Звоните для организации просмотра в удобное время. Возможна покупка в ипотеку.

🏢 Сдаётся в аренду офисное помещение в новом бизнес-центре! 📍 Удобное расположение с отличной транспортной доступностью: — рядом основные магистрали и остановки общественного транспорта — 5–10 минут от центра города ✨ Премиальный ремонт «под ключ»: — современные отделочные материалы — качественное освещение, климат-контроль — высокоскоростной интернет и телекоммуникации 🚗 Многоуровневая парковка — свободные места для сотрудников и клиентов в любое время суток. 💡 Подойдёт для: — консалтинговых и юридических компаний — IT-студий и стартапов — медицинских и образовательных центров — представительств и продаж 🔹 Площадь и стоимость — по запросу 🔹 Гибкие условия аренды, возможна кастомизация под ваш бизнес 📞 Звоните — организуем оперативный показ! 📩 Или пишите — пришлём фото, планировку и видеообзор

Офисное помещение 215 м² в Тюмени — выгодная покупка для бизнеса! Адрес: Тюменская обл., Тюмень, ул. Чернышевского, 2Бк9. Ключевые преимущества: Готов к эксплуатации — не требует вложений в ремонт. Удобная планировка — кабинетная система, легко адаптировать под любые задачи. Два уровня — 1‑й этаж + цоколь, каждый со своим туалетом. Дополнительная инфраструктура — 2 гаражных склада с отдельным выездом. Гибкий вход — отдельные входные группы на обе стороны дома (в т. ч. в цоколь). Парковка — бесплатная, на улице. Мощность электросети — 15 кВт, достаточно для большинства бизнес‑задач. Технические характеристики: Общая площадь: 215 м Этаж: 1‑й + цоколь. Высота потолков: 3 м. Отделка: офисная. Тип здания: жилой дом. Тип сделки: продажа. Возможен обмен!!! Почему это выгодно? Локация — Тюмень, удобный доступ и видимость. Функциональность — пространство готово для офиса, склада или комбинированного использования. Экономия — бесплатная парковка и готовая инфраструктура снижают операционные расходы. Срочная продажа — возможность договориться о выгодных условиях. Свяжитесь прямо сейчас! Хотите осмотреть помещение или обсудить детали? Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую показ.

Продам офис 170,7 м² в центре Тюмени — готов к работе, отдельный вход! 📍 Центр города, 1-й этаж, отдельный вход 🔹 Площадь: 170 м² 🔹 Планировка: кабинетная — 6 кабинетов, кабинет руководителя с лоджией, ресепшен, кухня-столовая, 2 санузла, серверная, 2 техпомещения 🔹 Отделка: современный офисный ремонт (стены под покраску, коммерческий линолеум и плитка, покрашенные потолки) 🔹 Всё остаётся: кондиционеры, офисная мебель, техника 🔹 Локальная сеть, видеонаблюдение, видеодомофон 🔹 Пожарная сигнализация + договор с охранной организацией 🚗 Парковка — открытая, рядом 🚌 Остановка — 5 мин пешком 🚦 Удобная транспортная развязка — легко добираться 📄 Договор — с юрлицом, возможна работа с НДС 🚫 Без комиссии! Подойдёт для: юридической компании, агентства, медцентра, консалтинга, IT-офиса и других «чистых» видов бизнеса. 📲 Звоните — покажу в удобное время!

ОФИС В САМОМ СЕРДЦЕ ГОРОДА хороший трафик 🔆 ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ: • Находиться на 4 этаже • общая площадь почти 57,7 м2 Ⓜ️ КОМФОРТ: • Самый центр деловой части города • Парковка прямо перед зданием 🏡 ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ: • Электричество, водоснабжение, канализация в БЦ • Помещение готово к использованию • Остается офисная мебель 📍ЛОКАЦИЯ: • В самом центре города • Легко добраться как на машине, так и на общественном транспорте. ✅ Реальное торговое помещение в продаже, ждет своего нового владельца. 📞 Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по указанному номеру телефона.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! + НДС к стоимости Офисное помещение кабинетного типа в центре города 📍 Центральная улица с развитой инфраструктурой Шаговая доступность к: - Правительственным зданиям - Банкам - Гостиницам - Остановкам транспорта Особенности помещения: • Свежий капитальный ремонт с качественными материалами • Кабинетная планировка • Кухонный уголок для сотрудников • Гардеробная • Кабинет руководителя с: - Персональным санузлом(+душ) - Отдельным входом - Паркингом Подходит для: 🏢 Головного офиса компании 📊 Регионального представительства ⚖️ Юридической/консалтинговой фирмы 💳 Финансовой организации 🏥 Медицинского центра 💼 Премиального коворкинга 📞 Пишите или звоните для просмотра в удобное время!

**Сдаются в аренду офисные помещения : 5-й этаж - 280 м² 6-ой этаж - 257 м² Возможна поэтажная аренда! 📍 **Тюмень, ул. Володарского — деловой центр города** 🏢 **5, 6-й этаж современного торгово-офисного центра** 💼 **Помещения**: — площадь: **280 м² и 257 м2** — **смешанная планировка** — легко адаптируется под разные форматы бизнеса (open space, кабинеты, зоны переговоров и пр.) — оснащено **системами кондиционирования** — подключена **охранно-пожарная сигнализация** — безопасность и соответствие требованиям 🛗 **Инфраструктура здания**: — пассажирский лифт и удобная лестница — на первом этаже — **кофейни, магазины, популярное кафе «Шашлыкоф»** — всё необходимое в шаговой доступности — **парковка рядом с зданием** — удобно для сотрудников и клиентов 💰 **Условия аренды**: — арендная ставка + коммунальные платежи (электричество, отопление, вода, обслуживание систем) Идеальное решение для компании, ценящей локацию, комфорт и деловую атмосферу! 📞 **Звоните — организую оперативный показ в удобное время!**

**Сдаётся административное здание в деловом центре Тюмени!** 🔹 Идеальное решение для крупной компании, IT-бизнеса, учебного центра, представительства или флагманского офиса! ### 📌 **Основные характеристики:** - **Общая площадь:** • **1 527,7 м²** — этажи 1–6 + мансарда • **265,7 м²** — цокольный этаж - **Этажность:** 6 этажей + мансарда + цоколь - **Лифт:** есть - **Три независимых входа:** ▶ центральный (парадный) ▶ во двор ▶ пожарный выход с лестничной клеткой ### 🏢 **Планировка и интерьер:** - **Смешанная конфигурация:** сочетание **open space** и **отдельных кабинетов** — оптимально для командной и индивидуальной работы - **Высота потолков:** от **4 метров** — простор, свет и ощущение масштаба - **Климат-контроль:** кондиционеры на каждом этаже - **Ремонт:** современный, в светлых тонах — **без необходимости вложений** - **Мебель:** отсутствует — вы можете обустроить пространство под свой бренд и задачи - **Коммунальные платежи:** оплачиваются отдельно от арендной ставки --- ### ✅ **Преимущества для арендатора:** - **Престижное расположение** в самом сердце делового центра — легко добраться клиентам и сотрудникам - **Высокая проходимость и узнаваемость здания** — идеально для представительских функций, МФЦ, флагманского офиса - **Универсальное назначение:** подходит под офис, образовательные услуги, консалтинг, IT, медицинские и другие виды деятельности --- 📞 **Свяжитесь с нами уже сегодня**, чтобы организовать просмотр и обсудить выгодные условия аренды! **Ваш идеальный офис уже готов — осталось только въехать!** 💼✨

Продам нежилое помещение площадь 171 м2 в микрорайоне Тюменский-1! Коммерческая недвижимость с высоким потенциалом. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов. В непосредственной близости от пересечения с улицей Пермякова. Высокий пешеходный трафик гарантирует постоянный поток посетителей, что является залогом успешного бизнеса. Внутри помещения выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу же начать эксплуатацию без дополнительных вложений. Удобная и функциональная планировка с двумя отдельными входами предоставляет множество вариантов для организации рабочего пространства. В данный момент помещение используется как детский сад, что подчеркивает его универсальность и возможность адаптации под различные виды бизнеса. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находится средняя общеобразовательная школа №92, что создает дополнительный поток клиентов. Удобная транспортная развязка и наличие парковки рядом с помещением делают его еще более привлекательным для посетителей. Не упустите шанс стать владельцем этого помещения! Возможен торг. Звоните прямо сейчас, и мы организуем просмотр!

🏢 Продаются два торговых павильона по 17 м² (общая площадь 34 м²) в Тюмени, ул. Некрасова, 10 Предлагаем отличное решение для бизнеса или инвестиций — коммерческое помещение, расположенное на 5 этаже современного здания. ✨ Преимущества объекта: • Два отдельных павильона (можно использовать вместе или сдавать в аренду разным арендаторам); • Общая площадь — 34 м² (17 м² + 17 м²); • Удобная планировка, помещения светлые и функциональные; • Высокий пешеходный трафик — здание активно используется и привлекает покупателей. 📈 Подойдёт под: торговлю, шоурум, услуги, офис для небольшой команды, точку выдачи заказов и многое другое. 💼 Отличная инвестиция: помещение компактное, с низкими коммунальными платежами, быстро окупается при сдаче в аренду. ✅ Документы готовы, Без комиссии для покупателя, без обременений. 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр!

**В самом сердце Тюмени на продажу предлагается просторное трёхуровневое офисное помещение формата Евро 3+, площадью 186 кв.м.**, расположенное на верхнем этаже современного дома бизнес-класса с подземной парковкой и кирпичной конструкцией. Пространство включает большую зону открытой планировки — гостиную площадью свыше 40 м², что идеально подойдёт для организации переговорной, зоны отдыха сотрудников или представительских мероприятий. Помещение сдано в **улучшенной черновой отделке** — это даёт возможность реализовать любой дизайнерский проект под конкретные бизнес-задачи: от креативного коворкинга до представительского офиса премиум-класса. Высота потолков — до 5 метров, что придаёт пространству лёгкость и позволяет использовать многоуровневые архитектурные решения. Панорамные окна обеспечивают обилие естественного света и открывают **великолепный вид на центр города**, а качественная шумоизоляция стен гарантирует тишину и концентрацию в рабочей обстановке. Можно организовать открытую площадку на крыше дома с выходом из офиса. Офис находится в районе с **отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой** — рядом остановки общественного транспорта, железнодорожный вокзал, удобные выезды в любые части города. В шаговой доступности — деловые центры, банки, рестораны, бизнес-кафе, а также ЦУМ, Цветной бульвар, Драматический театр и другие знаковые объекты центра. Для сотрудников и гостей — вся необходимая городская инфраструктура: поликлиники, школы, детские сады, спортивные объекты — стадион, каток, фитнес-клубы и развлекательные центры. Идеальное решение для компаний, ценящих престижное расположение, простор и гибкость в планировке. Подходит под офис, коворкинг, представительство, образовательный центр или медицинскую практику (при согласовании). **Один собственник. Полный пакет документов готов к сделке.** Звоните — организуем удобный просмотр уже сегодня! Поможем с оформлением сделки и подберём выгодную ипотеку для юрлиц: работаем с ведущими банками-партнёрами, подаём заявки онлайн в несколько банков одновременно. **Одобрение — в течение 1 рабочего дня.**

For sale, a ready-made rental business in the centre of Tümene has already been rented to the house. * Space characteristics: • Work area 140 m2 • Negotiating area 11.5 m2 • Contact room 2 • Mini-cooking area 53.8 m2 • Garbage, Sanitation, Assisting Space 8 windows, separate entrance + Evacuation exit - High ceilings 2.87 m – Modern loft-style repairs (quartzville, decorative plaster, acoustic panels, aluminium doors with glass) – Climate-control, video surveillance, electronic lock, Internet optics ~ Furniture and equipment are still available: – 35 jobs in the common area – 6 in the negotiation area – 2 in webinars – +20 places in the conference room. ♪ Documents are ready for a deal. ♪ Call to discuss terms — offers with such payback are very rare!

Сдается офис площадью 82 кв.м в бизнес-центре класса B+ «Флагман» по улице Харьковской. Современное, ухоженное здание с деловой атмосферой Открытое рабочее пространство, идеально подходящее под офис, представительство или консультационный центр, Кабинет/переговорная 18 кв.м с кондиционером. Мебель — предоставляется по запросу. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Лифты. Наземная парковка. Близость к транспортным развязкам и остановкам общественного транспорта В стоимость включено: - Коммунальные платежи, - Ежедневная уборка помещений (с понедельника по пятницу). Идеальный вариант для бизнеса, ценящего комфорт, надёжность и имидж. Готово к заселению! 📞 Свяжитесь с нами, чтобы записаться на просмотр!

Офисное помещение 109,4 м² в ЖК «Паруса» — отличное решение для вашего бизнеса! 📍 Расположение • Элитный жилой комплекс с видом на мост Мельникайте • Рядом ТЦ «Премьер» — выгодное товарное соседство • Высокий пешеходный и автомобильный трафик 🏢 О помещении • Площадь: 109,4 м² • Высокие потолки — 3,5 м • Электрическая мощность — 30 кВт • В помещении есть санузел • Установлены пожарная и охранная сигнализации • Продуманная система вентиляции Идеально подходит под офис, салон, студию, услуги или представительство компании. Возможен торг. 📞 Звоните — договоримся о просмотре в удобное время!

Сдаётся офисный кабинет в премиальном бизнес-центре (ул. Урицкого, 36, центр Тюмени) 🔹 Ключевые особенности: ✔ Площадь: 27,5 м² (5 этаж) ✔ Полностью меблирован – готовая рабочая зона ✔ Солнечная сторона, мансардные окна, высокие потолки ✔ Кондиционер, круглосуточный доступ ✔ Отдельный вход на этаж + панорамный лифт 🔹 Инфраструктура и безопасность: 🎥 Видеонаблюдение по всему зданию + видеодомофон 🚪 Контроль доступа (домофон с камерой) ☕ Кофейный автомат на этаже 🧹 Клининг, санузлы на этаже 🔹 Уникальные преимущества: ✨ Атриум с эксклюзивным дизайном (визитная карточка бизнес-центра) 📍 Идеальное расположение – рядом администрация города, банки, кафе 💼 Идеально для: малого бизнеса, переговоров, представительства P.S. Офис готов к въезду – можно начинать работать уже завтра! 🚀