Продается замечательный дом общей площадью 176.7м2 на участке 12 соток, в КП "Романов" в новой части с. Луговое. Рядом школа, сад, магазины (продуктовые и строительные), лес, водоемы (река, озеро), трассы для мототехники и много другое. Ирбитский тракт активно застраивается, в скором времени будет строится огромный спа-курорт, расширятся дорога и пр. Участок на тихой улице, рядом с лесом, детской и спортивной площадкой. Дом строился с качественной строительной организацией (юр.лицо), контролировались все этапы, За счет продуманного и качественного строительства в доме тепло зимой и комфортно летом (кондиционеры установлены, но не включаются) с минимальными коммунальными платежами (сопоставимыми с 1 комн квартирой)! Кухня-гостиная 40м2, 3 спальни, 2 с/у, гардеробная, кладовая, гараж, котельная, 2 террасы. Описание: - Фундамент: плита, арматура исключительно металл 12мм, отмостка вокруг дома; - Стены: блок Поревит 300мм - базальтовая теплоизоляция 100мм - вентзазор - кирпич Брылино "Королевский замок". Армирование кладки, армопояса в U-блоках; - Кровля: мягкая черепица Техниколь. Утепление чердачного перекрытия 250мм (большинство экономят и делают 150-200). Установлена чердачная лестница; - Полы: Полусухая стяжка по слою Пеноплекс 100мм и отражающему утеплителю Valtec; - Электрика: разводка строго прямые трассы, сварка проводов (не скрутка и тп), провода ГОСТ в гофре, разводка всей слаботочки (к каждому ТВ и тп), проходные выключатели, выводы на домофон, вызывную панель, привод уличных ворот и пр.; Подключен ТВ и интернет по оптике. Все вводы проводов в дом подземно, никаких висящих на участке. Автоматы и щиток ABB (Германия); - Канализация: неоткачиваемый септик 2х камерный; - Водоснабжение: скважина ˜50м в отдельном колодце с погружным насосом, станция управления насосом Grundfos, вся разводка с применением высококачественной трубой Sanext, установлена система водоочистки. ГВС - бак косвенного нагрева (от газового котла) 200л Drazice, циркуляция ГВС (Grundfos); - Отопление: теплые полы (везде, труба Valtec) + конвекторы Viessman + внутрипольные радиаторы в зоне кухни и выхода на террасу. Обвязка котельной медной трубой, котел Viesmann (Германия), насосы Grunfoss Alfa (Дания). Котельная автоматизирована и управляется удаленно - система Zont (приложение, смс); - Окна и двери: Rehau Grazio 70мм c наружной ламинацией. Входная дверь Torex с терморазрывом. Автоматические гаражные ворота Allutech. Мягкие окна на террасе; - Мебель вся под заказ: дорогостоящая кухня ˜9пм с островом под встраиваемую технику (холодильник и тп), фурнитура Blum; большой диван, шкафы в прихожей и в спальне с фурнитурой Blum, индивидуальные стеллажи в котельной и кладовой; - выполнен качественный ремонт: стены обои, полы кварцвинил Tarket Lounge; в санузлах керамогранит, в гараже и кладовой штукатурка короед, пол керамогранит, натяжные потолки и пр. Участок: - огорожен со всех сторон забором 2м, с лицевой стороны металлоштакетник с кирпичными столбами, 2 въезда на участок (место под 5 автомобилей), на основном въезде кованные ворота и калитка; - асфальт на основном въезде и в зоне въезда в гараж, подготовлен к асфальтированию 2й въезд; - начато строительство большой бани с мангальной зоной (котлован, фундамент УШП со всеми коммуникациями), для бани сделан отдельный септик, построен небольшой погреб; - участок значительно поднят, посажено несколько деревьев (в основном хвойные и малина); - имеется часть материалов: ˜1.5 облицовочного кирпича Брылино, мягкая кровля на баню и другие строения (клапаны и тп), бордюры ЖБИ-3 и прочее