Дом / Коттедж, 350 м²

Вашему вниманию предлагается роскошный Коттедж, расположенный в д.Решетникова, ТСЖ “Лесное Озеро”, 16-й км Салаирского тракта, на территории санаторно-курортной зоны, через 6-7 км после расположения известной Базы Отдыха “Верхний Бор”. В ТСЖ “Лесное Озеро” включено ограниченное количество из 54 собственников. На территории ТСЖ имеется собственный песчаный пляж на большом озере. На пляже также есть условия для совместного приготовления барбекю и шашлыков, небольшой дебаркадер с лежаками и лестницей для спуска в воду. Также рядом с пляжем есть прекрасные условия для рыбалки. В наличии ТСЖ есть лодка на пристани для пользования членами ТСЖ. В зимний период ТСЖ заливает каток и прокалывает лыжню; любители снегоходов также используют озеро для катания. Весь поселок освещается в ночное время, имеет видеокамеры по всей территории ТСЖ с возможностью просмотра через Интернет. Действует пропускная система через автоматический шлагбаум. На территории ТСЖ имеется небольшое футбольное поле, множество турников и детская площадка. В помещении КПП также расположен магазин с востребованными продовольственными и промышленными товарами. Кровля всех помещений выполнена из натуральной глиняной черепицы BRAAS, водосливная система также фирмы BRAAS. Сам земельный участок общей площадью 1373 м. Дорожки выложены из керамического кирпича, рулонный газон с автоматическим поливом, высажены сосновые деревья и кустарники, около десятка плодоносящих насаждений (яблони, вишни, груша). Дом построен из кирпича, Общая площадь дома (~) 350м2. Установлен: Кондиционер, Видеодомофон, Охранно-пожарная сигнализация, Видеонаблюдение, Высокоскоростной интернет, оптико-волоконная связь, Принудительная приточно-вытяжная вентиляция, Бытовая, видео- и электротехника, Теплые полы (водяное отопление), Водоочистка (5 ступеней), Встроенный пылесос, Витражные окна - на восток, Деревянные полы (паркетная доска из натурального дуба). Дом полностью меблированный и готовый для проживания. Мансардный этаж (~70м2) - 2 спальни с 1 ванной и туалетом. Второй этаж (~105м2) - большая спальня с витражным окном, ванная комната с ванной, душевой и гардеробной, рабочий кабинет. Первый этаж (~105м2) - Большая гостиная с витражными окнами и камином, кухня, столовая и гостевая спальня. Цокольный этаж (~70м2) - тренажерный зал, гостевой туалет с душевой, финская сауна, техническое помещение для стирки и глажки, кладовая, техническое помещение для хранения, щитовая. Также расположен кирпичный гараж на 2 машиноместа 75м2, очень просторный, доступна мойка авто, автоматический слив воды, в комплекте мощный моечный комплекс “Kercher”. Котельная с отдельным входом, два котла (один - резервный) Техническое помещение для хранения, с отдельным входом. На территории дома расположена деревянная Баня из профилированного бруса (50м2), Без внутренней отделки, Просторная зона для барбекю. Настраиваемая автоматическая система полива газона и насаждений, необременительные для ухаживания насаждения - хвойные и кустарники, плодоносящие насаждения, которые уже четыре года дают плоды (яблоки, груша, вишня. Хвойные туи также высажены за территорией участка, за забором со стороны внешней части, что также привлекательно декорирует внешний вид коттеджа. Кошение травы по всей площади газона занимает чуть больше часа, при необходимости можно заказать сервис и косить будут за дополнительную плату. В наличии отличная, с широким захватом, самоходная бензиновая газонокосилка марки DAEWOO, в отличном состоянии. Скошенную траву вывозит ТСЖ, бесплатная услуга. Входная калитка оснащена видеодомофоном и системой автоматического закрывания. Напротив окон первого этажа стоит красивая голубая ель, к которой подведено электропитание. Дом декорирован наружной подсветкой по периметру дома на высоте цокольного этажа. Создает приятное впечатление со стороны в темное время суток и дополнительно освещает периметр дома, также удобно во время прогулки. Всё прочее наружное освещение других помещений также автоматическое и настраиваемое, включается автоматически при наступлении темноты. С восточной стороны к дому примыкает открытая терраса, на которую есть выход прямо из дома. По всему дому работает система встроенного пылесоса американского производства, очень удобная вещь. Встроенные в стенах отверстия позволяют подключать переносимый шланг и откачивают мусор в единый пылесборник, который находится в цокольном техническом помещении. Резервное электропитание для дома и гаража (если отключат центральное электроснабжение) подается через компактный электрогазогенератор, вырабатывает э/э из газа. Включение механическое. Запитаны основные потребности дома, автоматические ворота гаража и котёл. Рабочий Кабинет стилизованный и полностью выполнен из сосновой обдирной доски. Спортзал комфортно расположен на цокольном уровне и включает различное оборудование для занятий спортом: станок с жимом штанги лежа, станок для икроножных мышц, две скамьи для пресса, тренажер типа эллипсоид, ножной шаговый тренажер, приспособления для занятиями йогой, диски для штанги, гантели, обручи и прочее. Установлен передвижной турник с брусьями. Во всю стену размещается зеркало. Установлен ТВ. В цоколе также расположена небольшая серверная, куда выведены все провода. Теплые полы (водяные) в доме есть во всех 3-х туалетных комнатах, в сауне, в техническом помещении для глажения белья и в прихожей. Потолки высокие - примерно 3,2м высотой. По всему дому также заложена проводка высококачественных специальных проводов для подключения “Умного дома” и раздачей звука по всему дому, включая сауну, при желании это можно использовать на свое усмотрение. В пяти комнатах, установлены ТВ, 4шт марки Samsung и один марки Philips. В гостиной большой ТВ с диагональю 64”, возможность подключения сабвуфера, передних и задних колонок (задние две колонки уже декорированы в стену). Во всех других комнатах, где нет ТВ, также есть ТВ-розетки для подключения. Прочее оборудование в доме: Холодильник с морозильной камерой; Морозильная камера, большая и отдельная; Электроплита; Духовой шкаф для выпечки; Посудомоечная машина; Гладильная доска с паровым утюгом; Большая стиральная машина; Большая сушильная машина для белья. Баня - Выполнена из качественного профилированного бруса, кровля из натуральной черепицы в унисон с домом и гаражом. Без внутренней отделки - возможности для индивидуального творчества нового собственника. В бане предусмотрены высокие дверные пороги, чтобы предотвратить утечку накопленного в помещении ценного тепла (выполнено по стандартам), большое окно с видом на участок. К помещению подведены все системы обеспечения: водоснабжения, отопления, канализации, электропитания. Чистая продажа. Один собственник. Возможен торг реальному клиенту. Звоните и мы покажем вам дом вашей мечты!