Сделать ремонт и выжить: подробный чек-лист от и до

9 июня 2021

Говорят, что ремонт — лучшее средство для проверки стрессоустойчивости и прочности отношений. Каждый, кто хотя бы раз проходил через него, понимает: главное заранее найти свой дзен и подготовиться к сюрпризам. Чтобы минимизировать потери нервных клеток и максимально сократить риски непредвиденных трат, ловите подробный чек-лист по всем этапам ремонта от составления дизайн-проекта до счастливого момента новоселья. 

Дизайн-проект

Одна из самых частых ошибок при ремонте — составление плана действий по ходу дела. Из-за этого и возникает большинство проблем: от нехватки розеток до глобального выхода из бюджета. Чтобы не отрывать уже наклеенные обои для проведения новых кабель-каналов, стоит заказать профессиональный дизайн проект. Он поможет значительно сэкономить. Кроме того, профессионал оценит насколько реальны ваши пожелания по перепланировке и соответствуют ли они законодательству.

В дизайн-проекте необходимо отразить:

  • список стройматериалов с объемами закупок и ценами в разрезе каждого помещения;
  • чертеж, который отражает планировку, размеры всех перегородок, стен, дверных и оконных проемов, развертку и вертикальные разрезы стен;
  • план демонтажа и монтажа перекрытий и перегородок;
  • план установки напольного покрытия с выкладкой рисунка, детальной схемой подиума;
  • план установки потолков в каждом помещении с указанием типа материала, параметров разноуровневых потолков, размещения карнизов, декоративных элементов;
  • план разводки электрики: розетки, выключатели, светильники;
  • план разводки и размещения коммуникаций;
  • каталог оборудования и мебели с указанием конкретных артикулов, цен, расходов на доставку и установку;
  • план расстановки оборудования и мебели;
  • визуализацию итогового интерьера.

 

Подготовка к ремонту

Когда проект будет готов, нужно найти строительную бригаду, которая сможет реализовать все ваши задумки. Важно оценить, все ли нужные специалисты есть в команде, потребуется ли дополнительно вызывать кого-то на подмогу. Также обязательно проверьте портфолио строителей, еще лучше — побывайте на сделанном им объекте.

После составления дизайн-проекта и заключения договора с исполнителем основных ремонтных работ, можно переходить к подготовительному этапу. Важный момент — согласовывать все дальнейшие действия с прорабом, составить календарный план проведения всех работ и четко ему следовать. 

На этой стадии:

  • согласуйте с прорабом и коммунальными службами дату отключения стояков отопления, горячей и холодной воды;
  • подготовьте все необходимое для временной организации водоотведения, подачи воды и электроснабжения;
  • купите расходники и средства для уборки, если строительная бригада их не предоставляет: кисти, валики, шпатели, респираторы, перчатки, мешки для мусора, ведра, совки, щетки и т.д.;
  • закажите необходимые материалы для черновых работ, проверьте сроки поставки материалов для чистовых;
  • закажите мебель и оборудование, если планируется длительный срок доставки.

 

Также необходимо обратиться к сторонним специалистам, чтобы они успели провести все необходимые замеры.

Нужны мастера:

  • для остекления балкона и установки окон;
  • для установки входной двери;
  • для установки системы кондиционирования;
  • для установки сигнализации, видеонаблюдения, домофона;
  • проведения телевидения, интернета;
  • если дизайн-проектом не была предусмотрена конкретная кухня, определиться с проектом и взять ТЗ на проведение коммуникаций и электроточек.

 

Большую часть работ на этом этапе проводит основная строительная бригада в соответствии с дизайн-проектом. Параллельно с ними в рамках своих компетенций услуги предоставляют вызванные ранее специалисты. 

Примерный порядок работ следующий:

  • демонтаж перегородок, коммуникаций, дверей, старой отделки стен, пола и потолка;
  • перенос дверных проемов;
  • подготовка и остекление окон и балконов;
  • монтаж входной двери;
  • закладка идущих по полу труб отопления;
  • гидроизоляция;
  • возведение новых стен;
  • монтаж черновой электрики и сантехники, слаботочных сетей, систем вентиляции и отопления;
  • вывоз строительного мусора;
  • монтаж теплых полов;
  • установка кондиционера;
  • установка охранных систем;
  • установка телекоммуникационных систем.

 

Черновая отделка

Кажется, что сделано уже много, но на самом деле настоящий ремонт начинается только сейчас. Черновая отделка — важнейший этап ремонта, так как создает базу для беспроблемного существования в будущем, От того, насколько качественно будут проведены работы, будет зависеть общий вид и срок службы, в том числе и отделочных материалов. Кроме того, качественная черновая отделка позволит в будущем легко проводить косметические ремонты без глобальных переделок. 

В число работ входит: 

  • грунтование потолков и стен, вне зависимости от будущего покрытия — штукатурки, натяжных потолков, обоев;
  • обработка стен бетоноконтактом;
  • оштукатуривание и выравнивание потолков и стен;
  • подготовка пола: армирование, установка демпферной ленты, маяков;
  • стяжка пола;
  • шумоизоляция;
  • шпатлевание стен и потолка;
  • выравнивание пола;
  • облицовка плиткой;
  • установка потолочных коробов, ниш и закладных для люков и мебели;
  • внутренняя отделка балкона, монтаж откосов, подоконников;
  • затирка швов у плитки.

 

Чистовая отделка

Когда грязные работы закончены, самое время переходить к финальной отделке. Именно на этом этапе формируется основная интерьерная база, поэтому максимально важна командная работа дизайнера и строительной бригады, проверка соответствия отделочных материалов по типу, цветам, рисункам.

На этом этапе происходит:

  • установка перегородок;
  • декор стен: обои, окраска;
  • установка радиаторов;
  • монтаж натяжных потолков, напольных покрытий, терморегуляторов теплого пола;
  • установка межкомнатных дверей;
  • сборка кухонного гарнитура, подключение бытовой техники, установка мойки;
  • монтаж корпусной мебели;
  • установка плинтусов;
  • монтаж сантехники в санузлах;
  • установка кондиционеров.

 

Финальный этап

Самое приятное — финальный этап, где основное внимание уделяется декору помещений. Важно провести генеральную уборку с привлечением профессиональных клинеров. Если этого не сделать, то мельчайшая строительная пыль еще долго будет преследовать жильцов.

После этого можно приступать к декору: 

  • установке осветительных приборов, выключателей и розеток;
  • монтажу карнизов, жалюзи, систем хранения, интерьерных элементов;
  • сборке мебели;
  • подключению телекоммуникаций, систем охраны;
  • работе с текстилем: шторы, пледы, подушки, ковры;
  • мелочам: цветы, вазы, посуда. 

 

Когда последняя подушка на новом диване будет заботливо уложена, а кухня ослепит сверкающими поверхностями — можно выдыхать, вы это сделали. Ремонт — это совсем не проблема, если подходить к нему с позитивным настроем и четким планом.

 

Рубрики: Статьи
Поделиться:
Позвоните нам
и узнайте больше:
или закажите