Помещение свободного назначения, 2 269 м²

Отдельно стоящее здание в центре Тюмени / Офисно-гостиничный комплекс Продается многоэтажное отдельно стоящее здание по адресу ул. Республики, 204В (центральный район города). Отличный инвестиционный актив с высоким потенциалом доходности и готовой инфраструктурой. 📍 **ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ** • **Премиальный трафик:** Здание расположено на оживленной улице с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. • **Удобный подъезд:** К объекту можно подъехать и организовать парковку с двух сторон. • **Развивающаяся территория:** Рядом ведется масштабная комплексная застройка нового жилого комплекса от ПСК «Дом». Это гарантирует вам постоянный поток потенциальных клиентов, жильцов и сотрудников из соседних новостроек. 🏢 **ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ** • **Общая площадь:** ` 2269 кв.м. • **Этажность:** `9 этажей, в здании предусмотрен лифт и удобные лестничные марши. • **Состояние:** Ранее объект успешно эксплуатировался в качестве гостиницы. В номерах выполнен качественный ремонт, частично сохранена мебель. Есть номера с собственными балконами. • **Планировка:** Кабинетная/коридорного типа , легко адаптируется под любые бизнес-задачи. 💧 **КОММУНИКАЦИИ** • **Экономия на ресурсах:** Подключена собственная артезианская скважина, что значительно снижает операционные расходы на водоснабжение. • **Водоотведение:** Центральная канализация. • **Водоснабжение:** Есть техническая возможность подключения к центральной сети водоснабжения. Электрическая мощность ХХ кВт отопление центральное 💼 **СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ** Универсальное помещение идеально подойдет для размещения: — Современного офисного центра или IT-кластера; — Апарт-отеля или гостиницы; — Медицинского центра, стоматологии или косметологии; — Шоурума, образовательного центра или фитнес-студии. ⚖️ **ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ** • Земельный участок и здание оформлены в собственность • Продажа от юридического лица с НДС (возможность принятия НДС к вычету для покупателя-юрлица). • Прямая продажа, без обременений 📞 **КОНТАКТЫ** Объект подойдет как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с высокой окупаемостью. Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и получить подробную презентацию объекта! Отвечу на все вопросы в сообщениях или по телефону.