Помещения свободного назначения в Тюмени. Found 0 objects
Search
search
Area
Real estate type
Free purpose of use
keyboard_arrow_down
Price, $
from–to
Total area, m²
from–to
By defaultexpand_more
1 из 12
4021385
г Тюмень, ул Республики, д 250а
— show on map
$1,415/m²
$610K
$1,415/m²
location_onг Тюмень, ул Республики, д 250а
Floor:
3 of 3
Year of construction:
2011
Предлагаем уникальное двухэтажное помещение свободного назначения площадью 400 м², земельный участок 20 соток.
Отличный объект коммерческой недвижимости, включающий в себя:
- участок 20 соток (с закрытой территорией и системой видеонаблюдения);
- торгово- офисное здание площадью 400кв.м;
- складские помещения суммарной площадью более 1000 кв.м.;
- дом для охраны;
- и собственная парковка!
- собственный ж.д тупик.
И всё это расположено на первой линии на улице Республики г.Тюмени, где очень большой автомобильный трафик и хорошая транспортная развязка.
На данный момент объект используется для продажи электротехнической продукции - есть возможность приобрести как готовый бизнес, так и перепрофилировать объект под свою потребность!
Основные параметры помещения:
✅ Отдельно стоящее здание целиком:
Торгово-офисное помещение (площадью 400м2) включает в себя цокольный этаж где расположены на данный момент складские помещения и котельная (имеется возможность восстановить там сауну с бассейном).
✅ 1 этаж - торговый зал и подсобные помещения для персонала (в т.ч. кухня для приема пищи).
✅ 2 этаж - расположены помещения кабинетного типа.
Также имеется возможность сделать еще один этаж мансардного типа.
✅ Центральное водоснабжение, отопление и канализация:
В помещение заведено как централизованное водоснабжение, так и дополнительно пробурена скважина.
Канализация централизованная.
Отопление электрическое - есть возможность завести газ - стояк рядом с участком.
Электрическая мощность - 90кВт.
Кроме торгово-офисного помещения на участке 20 соток расположены складские помещения, площадью более 1000кв.м., включающие в себя 7 капитальных кирпичных гаражей, а также большой склад выполненный из сэндвич панелей (без кап.фундамента).
Предусмотрено отопление складских помещений от 2-х электрокотлов.
При въезде на территорию, возле ворот построен кирпичный дом для охраны, куда выводятся записи со всех видеокамер для контроля за порядком.
✅ Земельный участок в собственности площадью 20 соток;
Транспортная доступность обеспечивается близостью к основным магистралям, а наличие парковочных мест решает вопрос с размещением автомобилей клиентов и сотрудников.
Условия приобретения: Полная юридическая подготовка.
Без комиссии для покупателя.
1 из 12
4021383
г Тюмень, ул Республики, д 256в
— show on map
$2,101/m²
$585.6K
$2,101/m²
location_onг Тюмень, ул Республики, д 256в
Floor:
1 of 2
Year of construction:
2004
Предлагаем уникальное двухэтажное помещение свободного назначения площадью 279 м², земельный участок 6.9 соток.
Расположенное на 1 линии по улице Республики.
Основные параметры помещения:
✅ Отдельно стоящее здание целиком;
✅ Своя котельная, свой септик, своя скважина;
✅ Земельный участок в собственности площадью 6.9 соток;
✅ 1 этаж - просторный торговый зал площадью100м², подсобное помещение, склад и туалет ;
Высота потолков достигает 3,4 метров, создавая дополнительное пространство и свободу для оформления интерьера;
✅ 2 этаж - утепленное пространство, где выделена зона под кабинет площадью около 15 м², санузел 4м², а оставшаяся часть помещения идеально подходит для торговой площадки и складского хранения площадью 80м²;
✅ Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения;
✅ Имеется собственная парковочная зона.
Транспортная доступность обеспечивается близостью к основным магистралям, а наличие парковочных мест решает вопрос с размещением автомобилей клиентов и сотрудников.
Условия приобретения: Полная юридическая подготовка.
Без комиссии для покупателя.
1 из 53
4019129
г Тюмень, ул Красина
— show on map
$37/m²
$12.8K
$37/m²
location_onг Тюмень, ул Красина
Floor:
1 of 2
Year of construction:
2024
Сдается современное пространство , в премиальной локации города у Моста влюбленных, для тех, кто ценит атмосферу, статус и трафик. Вашими соседями уже стали креативные компании, а клиентами — целевая аудитория со всего города.
Форматы помещения: офисы (готовый лофт), барбершопы, пиццерии, шоурумы дизайнерской одежды, индустрия красоты.
Почему это топ:
Своя парковка (дефицит в центре!).
Видовая летняя террасы для ваших гостей и мероприятий.
Первый этаж: охрана + стильная зона ресепшен — безопасность и статус.
Готовые офисы в стиле лофт «под ключ» .И свободные помещения с кирпичными арками под ваш уникальный дизайн.
Конференц-зал и выставочное пространство на втором этаже = готовый поток заинтересованных покупателей и партнеров.
Приезжайте дышать атмосферой. Сдаем только под статусные проекты.
1 из 28
4019125
г Тюмень, ул Олимпийская, д 9 к 3
— show on map
$7/m²
$1.6K
$7/m²
location_onг Тюмень, ул Олимпийская, д 9 к 3
Floor:
1 of 11
Year of construction:
2007
Сдается на длительный срок нежилое помещение - 221 м2
Расположение: 1 Этаж
Отдельный вход с пандусом
Помещение с ремонтом, свободной планировки.
Есть охранно-пожарная сигнализация, системы видеонаблюдения и кондиционирования.
Локация : сквер Депутатов, ЦКиИ "Современник". В данном районе плотная жилая застройка, что формирует активный трафик клиентов.
Помещение подходит под:
- магазин,
- медицинский центр,
- спортивный клуб,
- образовательный центр.
Рядом школы: №27, №42, Физико-Математическая школа, пять корпусов детских садов, медицинский центр Олимп, Храм в честь Благовещения Пресвятой Богородицы, сквер Депутатов.
Готовы рассмотреть арендные каникулы на первые 2 месяца.
1 из 26
4018849
Comfort
г Тюмень, ул Причальная, д 11
— show on map
$18/m²
$1K
$18/m²
location_onг Тюмень, ул Причальная, д 11
Floor:
1 of 9
Year of construction:
2024
Сдам в аренду помещение свободного назначения с ремонтом в ЖК «Речной порт"!!!
БЕЗ КОММИСИИ для арендатора!
В помещении выполнен качественный современный ремонт и установлен кондиционер!!!
Данное помещение идеально подойдёт под продуктовый магазин. Конкурентов рядом нет, а острая потребность в продуктах и напитках у населения есть! Открывайтесь и будете первыми!
Также данное помещение подойдёт под кофейню, аптеку, салон красоты и другие виды бизнеса!
Стены в помещении выровнены и оштукатурены, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию.
Выполнена разводка электрики и сантехники, установлены розетки, выключатели, радиаторы отопления с терморегуляторами и приборы учёта, показания которых благодаря системе телеметрии автоматически передаются в управляющую компанию.
ЖК «Речной порт» — это новый жилой район из пяти кварталов переменной высотности от 5 до 9 этажей, расположенный на правом берегу Туры по улице Профсоюзной.
«Речной порт» отличается замкнутой структурой, приватным зеленым двором и теплым подземным паркингом. У подъездов стеклянная входная группа, сквозные проходы на улицу или во двор, а еще — специально предусмотрено место для хранения колясок и велосипедов.
ЖК находится в самом сердце города — и поэтому порадует жильцов развитой инфраструктурой и большим количеством мест для досуга. Через дорогу располагается Александровский сад — большой и уютный парк с широкими дорожками, в котором можно гулять и отдыхать всей семьей.
В ЖК «Речной порт» уже функционирует шикарная набережная — одна из главных достопримечательностей города Тюмень!
Скорее звоните! Арендуйте отличное помещение с готовым ремонтом для развития вашего бизнеса!!!
1 из 11
4018438
г Тюмень, ул Сакко, д 41
— show on map
$1,696/m²
$268.4K
$1,696/m²
location_onг Тюмень, ул Сакко, д 41
Floor:
2 of 2
Year of construction:
2017
🏛️ УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Историческое здание в центре города с готовым бизнесом
Историческое здание в центре | Ресторан | Парковка | Доход 200к/мес
🔥 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
✅ Готовый инвестиционный актив — здание уже сдаётся в аренду под ресторан русской кухни, ежемесячный доход 200 000 ₽ + коммунальные платежи
✅ Историческое наследие — полностью отреставрировано, введено в эксплуатацию, сохранён архитектурный облик
✅ Премиальная локация — тихая улица в самом сердце делового центра, высокий пешеходный трафик, видимость с главной магистрали
✅ Полная автономность — закрытая парковка, отдельный въезд с воротами, собственный вход, в цокольном этаже несколько помещений в одном была бильярдная сейчас в ресторане танц пол.
✅ Юридическая чистота — один собственник, зарегистрировано как нежилое строение, все документы готовы к сделке
1 из 19
4017437
г Тюмень, ул Холодильная, д 138 стр 1
— show on map
$1,333/m²
$106.1K
$1,333/m²
location_onг Тюмень, ул Холодильная, д 138 стр 1
Floor:
3 of 8
Year of construction:
2007
Продается нежилое помещение на третьем этаже трехэтажной галереи. Первая линия ул. Холодильная — узнаваемое место с высоким пешеходным трафиком.
🏢 О помещении:
Площадь: 79.6 кв.м
Высокие потолки - 3.6 м, большие окна
Свободная планировка — легко адаптировать под любой бизнес (офис, шоу-рум, салон красоты, учебный центр)
Готово к продаже: без долгов, арестов, залогов и обременений
💰 Доходность:
Помещение уже сдается надежному арендатору. Ежемесячный платеж 50.000 руб. + коммунальные услуги (6.000-12.000).
Повышение арендной платы с сентября.
📍 Локация:
Высокая проходимость (остановка в нескольких метрах от входа)
Хорошая транспортная развязка
Свободная парковка
Возможно размещение рекламы на фасаде здания
🎯 Мы открыты к предложениям и готовы рассмотреть варианты обмена на квартиру, дом, земельный участок. Предлагайте. Возможен торг или вариант небольшой рассрочки - все варианты рассмотрим.
Помещение полностью готово к продаже, без обременений , арестов, долгов и залогов. Это отличная возможность как для собственного использования, так и для дальнейшей аренды.
📞 Звоните! Покажу в любое удобное время.
1 из 19
4017135
г Тюмень, ул Федюнинского, д 73
— show on map
$206/m²
$2.4M
$206/m²
location_onг Тюмень, ул Федюнинского, д 73
Floor:
1 of 1
Year of construction:
1998
Продается уникальный объект коммерческой недвижимости, который идеально вписывается в концепцию придорожного бизнеса, логистики и масштабного авто-техцентра. Это не просто участок, а готовый каркас для высокодоходного предприятия на одной из ключевых транспортных артерий города.
Общая площадь участка: 11800 кв.м. - идеальный масштаб для амбициозного проекта.
На территории возведен многоуровневый гараж с парковкой в состоянии черновой отделки. электричество подведено.Вы получаете "коробку" высокого качества, которую можно адаптировать под свои задачи без демонтажа и длительного цикла нулевого строительства.
Стоимость : 199000000 рублей.
Локация, которая работает на ваш бизнес 24/7
Участок расположен на улице Федюнинского - это оживленная объездная магистраль, с колоссальным ежедневным автомобильным и транзитным трафиком.
Вы получаете: первую линию и отличную видимость с дороги - лучшую рекламу для вашего объекта.
Удобный заезд и выезд для любого типа транспорта, включая большегрузный.
Это выгодное вложение капитала в бетон и землю на трафиковой магистрали. звоните, чтобы записаться на просмотр!
1 из 33
4017099
$176.9K
$170.8K
г Тюмень, ул Мельникайте, д 144
— show on map
$599/m²
$170.8K
$599/m²
$176.9K
location_onг Тюмень, ул Мельникайте, д 144
Floor:
-1 of 16
Year of construction:
216
✏️ 💎 Ищете объект, который не требует вложений и юридических проверок? Вы его нашли!
Продается многофункциональное помещение свободного назначения площадью 285 м² в цокольном этаже современного кирпичного дома (2016 г.п.). Идеальная локация, готовый ремонт и прозрачная история сделки.
📚 📍 ЛОКАЦИЯ — ЭПИЦЕНТР КОММЕРЧЕСКОЙ ЖИЗНИ
Ваш бизнес всегда будет на виду и в легком доступе:
• Топ-соседи: В шаговой доступности крупнейшие точки притяжения — ТЦ «Кристалл», «Лента», «Метро». Это обеспечивает колоссальный поток платежеспособного трафика.
• Транспортный узел: Удобная развязка, прямой выезд на Объездную дорогу. Ваши клиенты доберутся до вас без пробок из любой точки города!
📚 ⚙️ ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ К ЭКСПЛУАТАЦИИ
Помещение сейчас функционирует как спортивный зал, что делает его идеальным для аналогичного бизнеса или быстрой перепрофилировки:
• Свежий ремонт: Выполнен качественный косметический ремонт — заезжайте и работайте на следующий день после сделки!
• Продуманная инженерия: Собственные санузлы и душевые, что крайне важно для фитнес-центров, клиник или детских студий.
• Безопасность: Оборудована отдельная комната для охраны.
• Надежность: Кирпичный дом 2016 года — это залог тишины, тепла зимой и приятной прохлады летом (экономия на кондиционировании!).
📚 🤝 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ВАШЕ СПОКОЙСТВИЕ
• 1 собственник.
• Чистая продажа.
• Никаких обременений и сложных схем. Быстрый выход на сделку!
Для кого это помещение?
Идеально под фитнес-клуб, йога-студию, медицинский центр, образовательный кластер, представительный офис или арендный бизнес с высокой доходностью.
Не ждите, пока конкуренты заберут этот лот!
Такие объекты в локации «Кристалла» уходят быстро.
📞 Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное для вас время. Станьте владельцем премиальной коммерции уже сегодня!
---
Показ в любое удобное для Вас время!
Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня.
1 из 9
4015570
г Тюмень, ул Широтная, д 154
— show on map
$2,400/m²
$115.9K
$2,400/m²
location_onг Тюмень, ул Широтная, д 154
Floor:
2 of 2
Year of construction:
1992
**Продается коммерческое помещение без комиссии для покупателя!**
Уникальное предложение — помещение на **первой линии** в активно развивающемся Восточном районе. Высокий пешеходный трафик и расположение **напротив крупнейшей поликлиники** обеспечивают постоянный поток посетителей — идеально для бизнеса или аренды.
Помещение **готово к эксплуатации**: выполнен качественный ремонт — вы сразу можете начать получать доход.
📌 Ключевые преимущества:
- Надёжный арендатор / Смокинг Шоп/ — стабильный пассивный доход
- Окупаемость — **всего 8,3 года**
- Район активно растёт: новые жилые комплексы, инфраструктура, спрос на услуги
Идеально подходит для инвестиций или запуска своего дела: аптека, ритейл, сфера услуг, кафе, пункт выдачи и др.
🔐 Документы в порядке, сделка быстрая.
📞 **Звоните прямо сейчас!** Узнайте детали, запросите фото и запишитесь на просмотр.
Не упустите шанс приобрести **доходный объект с минимальными рисками** — ваше выгодное вложение ждёт вас!
✅ Покупатель платит только цену объекта — никаких скрытых комиссий!
✅ Подходит под ипотеку
1 из 9
4015569
$103.1K
$97K
г Тюмень, ул Широтная, д 154
— show on map
$1,197/m²
$97K
$1,197/m²
$103.1K
location_onг Тюмень, ул Широтная, д 154
Floor:
1 of 1
Year of construction:
1992
**Продается коммерческое помещение без комиссии для покупателя!**
Уникальное предложение — помещение на **первой линии** в активно развивающемся Восточном районе. Высокий пешеходный трафик и расположение **напротив крупнейшей поликлиники** обеспечивают постоянный поток посетителей — идеально для бизнеса или аренды.
Помещение **готово к эксплуатации**: выполнен качественный ремонт — вы сразу можете начать получать доход.
📌 Ключевые преимущества:
- Надёжный арендатор /wildberries/ — действует **долгосрочный договор аренды**, стабильный пассивный доход
- Окупаемость — **всего 8,5 лет**
- Район активно растёт: новые жилые комплексы, инфраструктура, спрос на услуги
Идеально подходит для инвестиций или запуска своего дела: аптека, ритейл, сфера услуг, кафе, пункт выдачи и др.
🔐 Документы в порядке, сделка быстрая.
📞 **Звоните прямо сейчас!** Узнайте детали, запросите фото и запишитесь на просмотр.
Не упустите шанс приобрести **доходный объект с минимальными рисками** — ваше выгодное вложение ждёт вас!
✅ Покупатель платит только цену объекта — никаких скрытых комиссий!
✅ Подходит под ипотеку
1 из 20
4015269
г Тюмень, ул Судостроителей, д 20
— show on map
$358/m²
$451.4K
$358/m²
location_onг Тюмень, ул Судостроителей, д 20
Floor:
1 of 1
Year of construction:
2008
Продается база 1262 кв.м. на ул. Судостроителей, 20.
- Земельный участок площадью: 2415 кв.м, помещение по документам: 1041,31 кв.м., по факту: ~ 1262 кв.м.
- Земельный участок - 253 кв.м, нежилое строение (проходная): 28,4 кв.м.
- Земля и строения в собственности.
- Коммуникации: электричество, газовое отопление (вулканы), центральное водоснабжение.
- Высота потолка в основной части: 8 метров.
- В помещении 1262 кв.м. сидят арендаторы: автосервис, изготовление мебели, изготовление металлоконструкций, изготовление мягкой мебели, изготовление кухонных гарнитуров.
Можно приобрести как ГАБ или для развития собственного бизнеса.
Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время.
1 из 14
4015259
г Тюмень, ул Тимуровцев, д 7а
— show on map
$349/m²
$475.8K
$349/m²
location_onг Тюмень, ул Тимуровцев, д 7а
Floor:
1 of 1
Year of construction:
2001
Продаётся складское помещение общей площадью 1363кв.м. на ул. Судостроителей 7а.
(в т.ч. 400 кв.м - оталиваемые офисные помещения).
Основные характеристики и преимущества:
- площадь строения по фасаду 950 кв.м. холодного склада;
- по периметру склада имеется 250 кв.м. тёплого склада;
- офисное помещение 150 кв.м.;
- высота потолков 8 метров;
- ворота 4,3 м;
- строение расположено на земельном участке 10 соток на бетонном покрытии;
- газовое отопление;
- выделенная электрическая мощность 100 кВт;
- строение и земля в собственности.
Покупатель не платит комиссию!
Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время.
1 из 35
4015246
г Тюмень, ул Ямская, д 77/1
— show on map
$2,711/m²
$3.9M
$2,711/m²
location_onг Тюмень, ул Ямская, д 77/1
Floor:
1 of 9
Year of construction:
2012
Продаётся полностью арендованный торговый центр с подтверждённым денежным потоком. Готовый актив для пассивных инвестиций.
Первая линия,, 5–10 мин от центра. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная логистика и парковка.]
• Заполняемость: 100% (все помещения сданы)
• Срок действия договоров: до семи лет.
• Якорные арендаторы:
• Чистый операционный доход 2600000 в месяц.
• Целевое назначение: соответствует эксплуатации ТЦ
• Обременения/ипотека:[отсутствуют ЕГРН .
• Полный пакет документов готов к проверке (выписка, договоры, акты, платёжки за 12 мес .)
💡 Почему это выгодная инвестиция
✔ Доход с первого дня перехода права собственности
✔ Минимальные операционные риски (арендаторы уже на местах)
✔ Возможность роста стоимости при индексации ставок
✔ Передача управления УК или самостоятельное сопровождение
📞 Связь и показ
Звоните или пишите Показ объекта по предварительной записи.
. Гарантированный поток сохраняется при действующих арендных отношениях.
1 из 18
4014703
г Тюмень, ул 50 лет Октября, д 62А/1
— show on map
$1,242/m²
$115.9K
$1,242/m²
location_onг Тюмень, ул 50 лет Октября, д 62А/1
Floor:
1 of 9
Year of construction:
2004
🏢 Продажа коммерческого помещения | 50 лет Октября, 62А | Площадь 93 м² | Готовый арендный бизнес в КПД
Основной текст:
🔥 Готовый арендный бизнес! В продаже коммерческое помещение площадью 93 м² с уже действующими арендаторами. Расположение по адресу: 50 лет Октября, 62А (район КПД). Район отличается высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой. 🚀
📍 Локация и трафик:
Помещение находится в зоне с отличной транспортной доступностью. Высокий пешеходный трафик обеспечен за счет окружающей инфраструктуры: жилые комплексы, медицинские учреждения, образовательные организации и административные здания — это ваш стабильный поток потенциальных клиентов. 🚶♂️🚗 Также имеются удобные парковочные места.
🛠 Характеристики и универсальность:
Помещение обладает универсальностью назначения — подойдет для торговли, сферы услуг или офиса. Высота потолков 2.94 м. Удобная планировка позволяет легко выполнить перепланировку под конкретного арендатора. Отдельный вход и возможность организации яркой вывески. 💇♂️💅
⚡️ Коммуникации:
Полный пакет коммуникаций: электричество, водоснабжение, отопление, интернет.
🔒 Юридическая чистота:
Обременений нет. Полная готовность к оформлению в собственность и проведению сделки. ✅
💼 Текущие арендаторы и доход:
На данный момент помещение сдает салон красоты с широким спектром услуг (парикмахерские услуги, массаж, татуаж, ногтевой сервис). Арендаторы остаются после продажи по вашему желанию. Вы приобретаете не просто «коробку», а готовый бизнес с действующим доходом. 💰
✅ Ваш надежный актив в востребованном районе КПД уже ждет нового владельца! Звоните и записывайтесь на просмотр. 📞
1 из 13
4014592
г Тюмень, ул Ямская, д 75
— show on map
$1,726/m²
$244K
$1,726/m²
location_onг Тюмень, ул Ямская, д 75
Floor:
-1 of 5
Year of construction:
1975
🏢 Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором
Продаётся помещение, полностью сданное в аренду сети Красное и Белое Покупаете актив — сразу получаете арендный поток. Без простоя, без ремонта, без поиска арендатора.
📍 Локация: первая линия, высокий пешеходный трафик, удобная транспортная доступность, парковка, витринные окна.
🤝 Арендатор: 100% площади занимает Красное и белое — федеральная сеть с узнаваемым брендом. Все операционные вопросы, коммунальные платежи и текущий ремонт — на стороне арендатора.
💰 Доход: стабильные поступления с первого месяца после регистрации права. В договоре предусмотрена индексация арендной платы.
✅ Преимущества для инвестора:
— Надёжный арендатор Красное и Белое — один из лидеров российского ритейла
— Пассивный доход: управление объектом не требуется
— Прозрачная история платежей, действующий договор
— Высокая ликвидность: подобные активы востребованы на вторичном рынке
📄 Документы: выписка ЕГРН, договор аренды, правоустанавливающие документы — готовы к проверке. По запросу отправлю сканы.
📞 Свяжитесь со мной!
1 из 17
4014591
г Тюмень, ул Ямская, д 75/4
— show on map
$2,992/m²
$1.2M
$2,992/m²
location_onг Тюмень, ул Ямская, д 75/4
Floor:
1 of 5
Year of construction:
1975
🏢 Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором
Продаётся помещение, полностью сданное в аренду сети «Магнит Косметик». Покупаете актив — сразу получаете арендный поток. Без простоя, без ремонта, без поиска арендатора.
📍 Локация: первая линия, высокий пешеходный трафик, удобная транспортная доступность, парковка, витринные окна.
🤝 Арендатор: 100% площади занимает «Магнит Косметик» — федеральная сеть с узнаваемым брендом. Все операционные вопросы, коммунальные платежи и текущий ремонт — на стороне арендатора.
💰 Доход: стабильные поступления с первого месяца после регистрации права. В договоре предусмотрена индексация арендной платы.
✅ Преимущества для инвестора:
— Надёжный арендатор: «Магнит» — один из лидеров российского ритейла
— Пассивный доход: управление объектом не требуется
— Прозрачная история платежей, действующий договор
— Высокая ликвидность: подобные активы востребованы на вторичном рынке
📄 Документы: выписка ЕГРН, договор аренды, правоустанавливающие документы — готовы к проверке. По запросу отправлю сканы.
📞 Свяжитесь со мной!
1 из 36
4014478
г Тюмень, ул Николая Чаплина, д 43
— show on map
$823/m²
$1.2M
$823/m²
location_onг Тюмень, ул Николая Чаплина, д 43
Floor:
2 of 2
Year of construction:
2016
Продаётся действующий торговый центр с полностью сформированным арендным потоком. Объект расположен в центре города, все помещения сданы в аренду надёжным федеральным и региональным сетям. Стабильный чистый доход с первого месяца после сделки.
🏢 Арендаторы и договоры
• Заполняемость: 100%
• Ключевые арендаторы:Красное и белое,Магнит, сеть апиек, швейный цех,
• Средний срок действующих договоров: 7 лет
• Ежемесячный арендный поток: 1300000 ₽
• Коммунальные и эксплуатационные расходы: на арендаторах
💰 Инвестиционные показатель
• Срок окупаемости: 8 лет
• Причина продажи: перераспределение активов
📑 Юридическая чистота
• Право собственности оформлено, обременений нет
• Все договоры аренды действующие,
• Полный пакет документов: выписка ЕГРН, техплан, акты приёмки, отчёт об оценке, финансовая модель за 3 года
• Готов к проверке управляющей компанией или инвестфондом
🔑 Условия сделки
• Показ объекта — по предварительной записи
• Торг уместен при наличии подтверждения финансирования
• Возможна рассрочка / работа через эскроу (по договорённости)
• Документы и подробная презентация — по запросу звоните показ по договоренности.
1 из 17
4014361
$219.6K
$207.4K
г Тюмень, ул Пражская, д 43 к 3
— show on map
$1,994/m²
$207.4K
$1,994/m²
$219.6K
location_onг Тюмень, ул Пражская, д 43 к 3
Floor:
1 of 9
Year of construction:
2014
🦷 Продаётся действующая стоматология в густонаселённом районе Тюмени | Под ключ с оборудованием
Уникальное предложение для врачей, инвесторов и предпринимателей! Готовый медицинский бизнес в районе с высокой плотностью населения и стабильным потоком пациентов. Помещение полностью оборудовано, все лицензии и нормы соблюдены — начинайте работу с первого дня или адаптируйте под свой формат.
✅ Ключевые преимущества:
• 🏘️ Локация: Густонаселённый спальный район Тюмени. Стабильный поток жителей, низкая конкуренция, лояльная аудитория.
• 🦷 Медицинское оснащение: Действующая стоматология с полным комплектом оборудования, включая рентген-кабинет, стерилизационную, современные стоматологические установки.
• 📋 Документация и нормы: Все медицинские лицензии, заключения СЭЗ, пожарные и санитарные согласования действующие. Помещение соответствует требованиям Роспотребнадзора и Минздрава.
• 🛡️ Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация, контроль доступа.
• 💡 Универсальность помещения: При желании легко перепрофилировать под косметологию, медицинский центр, аптеку, офис, салон красоты или любой другой бизнес.
1 из 32
4014350
г Тюмень, ул Малыгина, д 59 к 11
— show on map
$1,762/m²
$317.2K
$1,762/m²
location_onг Тюмень, ул Малыгина, д 59 к 11
Floor:
2 of 2
Year of construction:
2007
🔥 Продаётся готовый ресторанный бизнес в центре Тюмени | 1-я линия | Под ключ
Уникальное предложение для предпринимателей и инвесторов! Готовый объект общепита в самом сердце Тюмени с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, дизайнерским ремонтом и полным пакетом разрешительной документации. Запускайте бизнес с первого дня без дополнительных вложений.
✅ Ключевые преимущества:
• 📍 Локация: Центр города, первая линия. Отличная видимость с улицы, удобный подъезд, высокий трафик.
• 🎨 Интерьер: Профессиональный дизайнерский ремонт, атмосферное пространство, полностью готовое к приёму гостей.
• 🍳 Кухня и оборудование: Полностью укомплектована профессиональной техникой, современная вытяжная система, соблюдены все требования Роспотребнадзора (СанПиН).
• 🛡️ Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение, исправная пожарная и охранная сигнализации.
• 📄 Документы: Все согласования пройдены, объект юридически чист. Передача «под ключ».
• 💡 Универсальность: Помещение легко адаптируется под ресторан, кафе, кофейню, бар, пекарню, шоурум или премиальный офис. Возможен вариант аренды от 300 тыс.в месяц.
Если вы ищете, где купить помещение свободного назначения в Тюмени, вы попали по адресу. Мы предлагаем большой выбор помещений свободного назначения (ПСН) для различных бизнес-идей и проектов.
Наша компания специализируется на продаже помещений свободного назначения по самым выгодным ценам. У нас вы найдете как недорогие варианты, так и объекты с отличной локацией и инфраструктурой, которые подойдут для вашего бизнеса.
Почему стоит купить помещение свободного назначения в Тюмени у нас?
Широкий выбор.
Мы предлагаем различные варианты помещений, которые идеально подойдут для вашего вида деятельности.
Конкурентные цены.
Найдите идеальное помещение недорого с помощью нашей обширной базы данных.
Поддержка клиентов.
Наша команда поможет вам на каждом этапе — от поиска до оформления сделки.
Не упустите возможность купить помещение свободного назначения и развивать свой бизнес в Тюмени. Обращайтесь к нам уже сегодня, и мы поможем вам осуществить вашу мечту!
Tyumen, Chelyuskintsev St., 10, office 508
Office is open and accept calls
Daily from 9:00 to 21:00
The project declaration is available on the website nash.dom.rf
This Site is for informational purposes only and under no circumstances is a public offer, as defined by the provisions of paragraph 2 of Article 437 of the Civil Code of the Russian Federation. Using the website means agreeing to the User Agreement and the Policy regarding the processing of personal data of customers. . Agency rules and Regulations on the Deal Security Guarantee
© 2015-2026 Tyumen Real Estate